摘要：近年来随着我国的不断发展，法律体系愈加完善，村民的法律意识也得到了提高，很大程度上使得农村不等产登记和发放工作的高效开展。具体来说，不动产登记和发放直接关系着相关权益人的合法权益，保障相关收益人的利益。但根据笔者的调查发现，不动产登记和发证中仍存在着一些问题有待解决。对此，笔者对其进行详细的分析论述，并提出有关解决措施，进一步的推进农村发证工作的顺利开展。