摘要：实施“全面二孩”政策会导致人口结构的变化，同时对人们生活影响也是多方面的，例如，经济方面、社会教育方面、消费需求方面等。住房作为人们的基本需求，在日常生活中扮演着重要的角色。房价，特别是学区房价将迅速攀升。本文着重考虑“全面二孩”政策的实施对房价浮动的重要作用。以哈尔滨市2019年1月～2021年4月房价的具体数据为例子，建立了房产价格随月份波动的一元线性回归模型，并对哈尔滨市短期房价进行合理的预测。通过分析结果可以看到，房价基本呈现上升的趋势。考虑当前新冠疫情影响，房价在某一阶段又出现大的波动。