摘要：一直以来，开发商在商品房按揭贷款关系中为购房人向贷款人（银行）提供阶段性连带责任保证给自身带来了不可破解的风险，通常表现为代购房人向银行履行了偿还贷款本息义务后，向购房人追偿之债权因仅属一般债权且对商品房的查封轮候在其他债权人之后，而导致既要不回钱、又拿不回房，两面受损。那么这种局面在《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）及相关司法解释实施后是否有望破解？请见本文。