近年来，随着房地产行业的不断发展以及私家车保有量的逐年上升，公众对于小区的停车位的需求也越来越大，为缓解停车压力以及尽快回笼资金，开发商往往将新建小区地下人防工程设置车位（库）租售获取收益，然而由于目前对于人防工程所有权归属法律尚无明确的规定，实践中各地也没有统一的界定标准，因而也更易引发纠纷。