摘要：随着我国城市化进程的加速，大量农村人口向城市转移，他们在城里买房，住进不动产小区。不动产小区和一家一户的农村散居情形不同，散居的农民可以自扫门前雪，而不动产小区其实是一个集体，有着共同的利益，需要共同管理。当前，绝大多数不动产小区都是聘请物业企业来管理，但是，物业管理中存在很多问题甚至是矛盾，需要对我国现存的物业管理制度进行研究。以便规范不动产物业管理业委会建设发展。